请问楼主：购买了商品房，合同上面是2010年10月31号为交房期，违期的话，2011年1月1号前按每天万分之三赔付，超过1月1号按每天万分之四赔付，前天通知收房，现在已经违期一年，收房时关于违约金，售楼方的说词是楼房亏本，他们没钱赔，要想收房，业主把房款已经办房产证的杂七杂八费用交清，要不然就不给钥匙。算起来，开发商该赔付的钱比我们应该缴纳的费用要多，现在我们应该怎么维权？

开发商延期交房，已违约，应按合同规定支付违约金或赔偿金。支付违约金后，开发商仍须履行交房义务，反之亦然。
开发商要求购房人交清各种杂费，然后才能交房，亦应看合同对此有否约定。有约定的，按合同办理。
协商不成，直接向法院起诉，只要证据充分，胜诉没有问题。

楼主，我是101楼的，现在房子已经通知交房，还是因为违约金的问题，很多业主都还没同意，现在开发商是采取一户户面谈的方式解决，我们该怎样去谈这个赔偿问题，如果坚持要求按合同办，开发商实在是赔付不出该怎么办呢？

楼主是法官吧.问你一问题.
老张获得一专利,在专利审批后但是没有收到专利证书这段时间,他和四家企业签定了专利合作合同,条约上写到"甲方(老张)违约,要赔50万).   没有想到邮电局把北京寄来的专利证书搞丢了(老张没有在特快专递上签字,是别人冒签的),,现在邮政局承认自己有过错,但是要依据<邮政法>只赔偿邮资的4倍.
问题,怎么处理.几个不同意见(另外,专利证书不能补办,只能开证明)
!.应该按照邮政法判决四倍邮资.
2.合同违约是老张可以预见的必然损失,邮政局要赔偿200万.
3.判决邮政局赔偿老张重办证的所有费用,法院酌情判决.

你还有什么高见.说来听听!

二问楼主.
1.小张在温州打工5年,去年回洞口农村老家过年,没有想到在邵阳市区发生车祸,问如何用.,
2.小张在温州打工5年,去年准备回家乡办企业,在回家途中在邵阳市区发生车祸,
问两种情况计算赔偿损失是不是一样的算法?如果不是,又该如何计算?